🏝️ Por qué la Riviera Maya es el nuevo imán para inversionistas inmobiliarios globales en 2025
Publicado por Glory Murillo
En el mundo de las inversiones, hay lugares que destacan por su belleza... y otros por su rentabilidad. La Riviera Maya ofrece ambas cosas. Este corredor turístico y de alto desarrollo en México, que se extiende desde Puerto Morelos hasta Tulum, está viviendo un auge sin precedentes que la convierte en uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces en 2025.
📈 Crecimiento con respaldo estadístico
De acuerdo con datos de la Secretaría de Turismo de Quintana Roo (Sedetur) y Datatur, durante el 2024:
- La Riviera Maya recibió más de 19 millones de turistas, lo que representa un aumento del 12% respecto al año anterior.
- Tulum y Playa del Carmen son los puntos con mayor incremento en ocupación hotelera, alcanzando picos del 80% al 90% en temporadas altas.
- El valor de propiedades en zonas como Tulum, Puerto Cancún y Playa del Carmen ha crecido entre 8% y 15% anual, según informes de Lamudi y Tinsa México.
Conclusión: La plusvalía en la zona está garantizada por la demanda turística y la inversión en infraestructura.
🚄 Infraestructura que impulsa la inversión
El Tren Maya, proyecto insignia del gobierno federal, comenzó operaciones en 2024 y está redefiniendo la conectividad del sureste mexicano. Esto ha provocado un efecto inmediato en la plusvalía de zonas como Tulum y Bacalar, donde se espera que los precios suban entre un 20% y 35% en los próximos tres años.
Además, el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum ya opera con vuelos nacionales e internacionales, facilitando aún más el acceso a los inversionistas y turistas.
🏘️ ¿Qué tipo de propiedades están atrayendo más inversionistas?
- Departamentos de 2 recámaras tipo lock-off y 1 recámara en preventa: ideales para rentas vacacionales vía Airbnb.
- Departamentos amueblados y llave en mano: listos para rentar desde el primer día.
- Proyectos con esquemas de renta garantizada: una tendencia creciente que ofrece rendimientos fijos (entre 6% y 10% anual).
- Proyectos con esquemas de financiamiento post-entrega: esta modalidad se ha convertido en una de las favoritas de inversionistas que buscan flexibilidad sin sacrificar rentabilidad. Permite pagar solo el enganche durante la etapa de construcción (generalmente 30%) y liquidar el resto una vez entregado el inmueble, en plazos de hasta 18 o 36 meses, con tasas accesibles. Este esquema te permite comenzar a rentar la propiedad y usar las ganancias para pagar el saldo pendiente, reduciendo el esfuerzo financiero inicial.
- Desarrollos con uso mixto (residencial + comercial): ubicados en zonas como Aldea Zamá o Región 8.
💸 ¿Cuánto cuesta invertir en la Riviera Maya?
Hoy en día, puedes invertir en un proyecto en preventa desde $1,700,000 MXN (aprox. $100,000 USD), con excelentes formas de pago y ROI proyectado del 10% anual o más, dependiendo del tipo de propiedad y ubicación.
🔐 Seguridad patrimonial: México frente a otros países
En un contexto global donde la inflación, las tasas de interés y la incertidumbre geopolítica afectan mercados como Estados Unidos, Chile o Argentina, México ofrece una combinación poderosa:
- Tipo de cambio estable.
- Legislación favorable al inversionista extranjero.
- Alta demanda de rentas por turismo y nómadas digitales.
✅ Conclusión
Invertir en bienes raíces en la Riviera Maya no es solo una decisión emocional, es una decisión estratégica. Es asegurar tu patrimonio en una zona con alta plusvalía, retorno atractivo y demanda constante.
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